à Montpellier Données Proimmo, actualisé il y a 16 minutes
Les mandataires à Montpellier
Chiffres clés sur les mandataires en France
à Montpellier
soit 3 conseillers supplémentaires
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En août 2025, le marché national des mandataires franchit à nouveau un palier : 47 596 agents commerciaux étaient recensés, soit +468 professionnels en un mois, correspondant à une hausse de 0,99 % après le recul observé en juillet. Ce rebond confirme la capacité d’absorption du secteur malgré un contexte de transactions résidentielles moins dynamique qu’en 2024.
Sur le plan démographique, la parité reste l’une des caractéristiques fortes du modèle. Les femmes représentent 51,68 % des effectifs (24 481 mandataires) contre 48,32 % pour les hommes. La stabilité de cette répartition depuis mai indique qu’aucun segment ne prend nettement l’ascendant, signe que les réseaux maintiennent des stratégies de recrutement inclusives.
Le maillage reste dominé par une poignée de structures mais l’écosystème demeure très éclaté : 181 réseaux sont référencés, dont 91 actifs et 18 déjà archivés. Autrement dit, près d’un réseau sur deux n’est plus en activité, rappelant la nécessité, pour les nouveaux entrants, d’une différenciation claire et d’un accompagnement terrain solide pour durer. L’effectif moyen par réseau actif ressort à environ 523 mandataires, un chiffre à manier avec précaution tant la dispersion est élevée entre les acteurs historiques et les micro-enseignes.
Au regard des cinq derniers mois, la trajectoire globale reste légèrement haussière (+1,9 % entre mai et août), mais les inflexions mensuelles confirment un environnement volatil. Les recrutements paraissent ralentis en comparaison des pics de 2023-2024 ; toutefois, l’été n’a pas marqué de décrochage, ce qui laisse augurer une rentrée sans rupture brutale. Les observateurs devront néanmoins surveiller la tolérance des réseaux aux coûts d’accompagnement et à la pression concurrentielle, car toute érosion du marché transactionnel pourrait se répercuter rapidement sur les effectifs du quatrième trimestre.
En synthèse, août 2025 illustre un secteur encore capable de créer de la valeur par le volume, mais dont la résilience passera désormais davantage par la qualité de l’encadrement, la montée en compétence des agents et l’innovation numérique plutôt que par la seule course aux recrutements.
Les réseaux de mandataires les plus performants à Montpellier
| Réseau | Nombre de mandataires | Evolution | Part de marché réseaux |
|---|---|---|---|
|
iad
|
40 | + 2,56 % | 24,54 % |
BSK Immobilier
|
21 | + 0,00 % | 12,88 % |
Proprietes-privées.com
|
16 | + 0,00 % | 9,82 % |
Efficity
|
15 | + 7,14 % | 9,20 % |
Expertimo
|
13 | + 8,33 % | 7,98 % |
Capifrance
|
12 | - 7,69 % | 7,36 % |
SAFTI
|
10 | + 0,00 % | 6,13 % |
Optimhome
|
7 | + 0,00 % | 4,29 % |
Les porteclés
|
5 | + 0,00 % | 3,07 % |
Dr House Immo
|
4 | + 0,00 % | 2,45 % |
LGM immobilier
|
4 | + 0,00 % | 2,45 % |
megAgence
|
3 | + 50,00 % | 1,84 % |
3G Immo
|
3 | + 0,00 % | 1,84 % |
LF immo
|
2 | + 0,00 % | 1,23 % |
Immo Reseau
|
2 | + 0,00 % | 1,23 % |
eXp France
|
2 | + 0,00 % | 1,23 % |
MeilleursBiens
|
2 | - 33,33 % | 1,23 % |
Ikami
|
1 | + 0,00 % | 0,61 % |
Comptoir Immobilier de France
|
1 | + 0,00 % | 0,61 % |
Le marché des mandataires à Montpellier s’est remis de la brusque contraction du printemps : après un recul de 17 % entre janvier et avril, l’effectif se stabilise autour de 159 agents au 1ᵉʳ septembre 2025. Le léger repli enregistré en août (-1,24 %, soit deux conseillers de moins) confirme que le pic de volatilité est désormais derrière nous ; on évolue depuis trois mois dans un couloir étroit de ±2 % autour de 160 mandataires, signe d’une phase de consolidation plutôt que de décrochage.
La densité concurrentielle reste élevée avec 19 réseaux actifs, mais la hiérarchie n’évolue guère : iad conserve une position dominante (39 conseillers, 24,5 % de part de marché), loin devant BSK Immobilier (21, 13,2 %) et Proprietes-privees.com (16, 10 %). Efficity, Expertimo et Capifrance se disputent le second tiers du classement ; à noter que Capifrance perd un conseiller ce mois-ci, tandis que MeilleursBiens en cède un tiers de ses effectifs locaux, illustrant la difficulté des structures moyennes à maintenir leur présence lorsque la dynamique de recrutement se tasse.
Ce retour à l’équilibre intervient après une séquence très atypique : l’hiver dernier, l’agglomération avait enregistré un bond spectaculaire de +20,6 % en janvier, porté par les campagnes de recrutement nationales et l’attractivité du marché immobilier montpelliérain. La décrue qui a suivi (-12 % en avril, -7 % en mars) montre toutefois que la montée en puissance des réseaux s’accompagne d’un turn-over élevé. Pour les têtes de réseau, l’enjeu est désormais de transformer la base actuelle en production effective ; pour les recruteurs, Montpellier reste un terrain porteur mais exigeant, où l’image de marque, la formation et l’accompagnement terrain feront la différence sur un vivier de talents désormais mieux informés et plus volatils.
En l’état, la ville affiche un ratio de pénétration comparable aux autres métropoles régionales, mais la marge de progression reste réelle : le maintien au-delà du seuil symbolique des 150 mandataires sera le baromètre à surveiller d’ici à la fin de l’année, alors que le marché résidentiel local aborde traditionnellement sa phase la plus active dès octobre.
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