Iria Immobilier

Agence immobilière à Cluses

En résumé

22 biens en portefeuille
12 villes avec mandats actifs
4 biens en mandat exclusif
18.18 % taux d'exclusivité
288 125 € /m² prix de vente moyen

Zone d'intervention

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Ville travaillée Mandats total Taux d'exclusivités total Poids mandataires Poids agences Poids globale Prix de vente moy. Prix m2 de vente moy.
Annemasse 1 100 % 0,8 % 0,2 %
0,1 % 128 000 € 4 267 €
Arâches-la-Frasse 1 0 % 4,0 % 0,9 %
0,7 % 139 000 € 5 346 €
Brizon 1 100 % 50,0 % 16,7 %
7,1 % 449 000 € 2 401 €
Cluses 0 0 % 0,0 % 0,0 %
0,0 % 0 € 0 €
Gaillard 4 25 % 22,2 % 3,0 %
2,6 % 111 667 € 4 609 €
Mont-Saxonnex 2 0 % 18,2 % 11,8 %
7,1 % 439 500 € 2 720 €
Saint-Julien-en-Genevois 2 0 % 4,3 % 1,1 %
0,7 % 0 € 0 €
Saint-Pierre-en-Faucigny 5 0 % 18,5 % 8,6 %
5,8 % 307 800 € 4 108 €
Saint-Sigismond 2 50 % 40,0 % 15,4 %
11,1 % 0 € 0 €
Sallanches 1 0 % 2,3 % 0,7 %
0,5 % 379 000 € 4 622 €
Thyez 1 0 % 6,7 % 1,5 %
1,2 % 267 000 € 3 560 €
Viuz-en-Sallaz 1 0 % 5,6 % 1,6 %
1,1 % 495 000 € 4 125 €

Notes & avis

12114 /10
8.20 /10 Excellence stable
30 avis analysés sur 4 ans d'activité (2021 à 2025)
gauje

Evolution des avis moyens

Distribution des avis clients

  • Avis très positifs Avis très positifs
    76%
    23 avis
  • Avis positifs Avis positifs
    0%
    0 avis
  • Avis moyens Avis moyens
    0%
    0 avis
  • Avis négatifs Avis négatifs
    3%
    1 avis
  • Avis très négatifs Avis très négatifs
    20%
    6 avis
2.00 / 10
décembre 2025 Auvergne

Je rejoins les autres avis négatifs : j’ai longuement hesité avant de laisser l’avis. Il est quasiment impossible d’obtenir un retour du service location malgré les problèmes dans le logement. Que ce soit par téléphone, messages vocaux ou mails, aucune réponse. Un manque de professionnalisme flagrant. Je vais devoir également prendre mes précautions avant de quitter mon logement.

10.00 / 10
novembre 2025 Alice Besson

Incroyable expérience avec Monsieur Martinez qui m’a suivi du début à la fin de mon achat avec gentillesse et professionnalisme. Je recommande cette agence et surtout M. Martinez qui est très impliqué dans son travail et dans ses clients. Encore merci pour tout.

2.00 / 10
novembre 2025 F D

Expérience extrêmement décevante avec cette agence, et plus particulièrement avec M. Policard.

Le logement situé au 66 avenue Georges Clemenceau à Cluses s’est rapidement révélé insalubre : prises électriques non conformes, absence de boîte aux lettres privative et fortes moisissures sur les murs du salon et de la chambre, rendant le logement malsain et difficile à habiter.

Malgré nos nombreuses alertes écrites et téléphoniques, aucune action n’a été entreprise pour résoudre la situation.
Face à cette inaction totale et à des conditions de vie dégradées, nous avons choisi de ne plus régler les deux derniers mois de loyer, estimant qu’il était inacceptable de continuer à payer pour un logement dans cet état.

L’agence a ensuite retenu l’intégralité de notre caution, ce qui couvrait déjà ces deux mois de loyer impayés, et a tout de même tenté de réclamer plus de 1 200 € supplémentaires pour de soi-disant réparations, sans fournir la moindre facture ni preuve.
M. Policard a multiplié les appels et messages au ton menaçant et agressif, évoquant même des poursuites judiciaires, alors que nous disposons de photos et échanges écrits prouvant la réalité des faits et nos nombreuses démarches.

Une expérience éprouvante, marquée par un manque total de professionnalisme, de transparence et de respect des locataires.
Agence à fuir absolument.

2.00 / 10
juillet 2025 Claire KHADIR

Avis sur le service location – expérience décevante

J’ai déposé un dossier de location complet début juin pour un bien proposé par l’agence. Malgré plusieurs relances par courriel ainsi que de nombreux appels restés sans réponse, je n’ai reçu aucun retour, ni même un accusé de réception.

Je suis parfaitement consciente du contexte actuel : une forte demande pour un nombre limité de logements. Néanmoins, il me semble que le minimum de courtoisie et de professionnalisme serait d’informer les candidats, même par un message automatisé, du traitement ou du refus de leur dossier.

Cette absence totale de communication est regrettable et nuit gravement à l’image de sérieux que l’on est en droit d’attendre d’un professionnel de l’immobilier.

10.00 / 10
juillet 2025 Chloé Rey

François a été une super rencontre dans notre projet d’acquisition.
Il est très à l’écoute et disponible. Il s’est montré très pro et a répondu à nos attentes, et sans chichis. Chouette d’avoir eu a faire à quelqu’un de simple, comme nous.
Encore merci !

10.00 / 10
juin 2025 Sylvie Delassaux

Un grand merci à Mr Martinez pour la vente de mon appartement .
J’ai beaucoup apprécié ses conseils et sa réactivité pour la transaction. La vente à été rapide et efficace.
Je recommande vivement cette agence pour la vente d’un bien immobilier.

10.00 / 10
mai 2025 isabelle larue

Nous avons énormément apprécié les services de Mr Tregouet dans la vente de notre logement. Il nous a très bien accompagnés et conseillés, et rapidement vendu notre bien au bon prix. Un professionnel de l’immobilier que nous recommandons vivement

10.00 / 10
mai 2025 Christopher Shand (LuxAltius)

M. François Trégouët a été un chouette intermédiaire dans l’achat de mon chalet. Il a su se rendre disponible, souriant, et sérieux dans les conseils qu’il m’a donnés. Une honnêteté et un professionnalisme que je recommande, surtout du fait de ses connaissances du territoire alpin.
Je suis heureux de l’avoir comme voisin également désormais.

10.00 / 10
mai 2025 Alice Rollin

Un grand merci à François pour son professionnalisme, sa sympathie et son efficacité hors pair ! Mon appartement a été vendu rapidement et au bon prix, en grande partie grâce à sa stratégie moderne et percutante sur les réseaux sociaux. Les vidéos qu’il a réalisées ont vraiment fait la différence. Un agent immobilier dans l’air du temps, dynamique, à l’écoute, et toujours de bon conseil. Je recommande les yeux fermés !

2.00 / 10
mars 2025 Ma haute Savoie

Agence à fuir ! Lorsqu’on regarde les commentaires négatifs, on remarque qu’ils concernent surtout la partie location… qui, justement, est sous la responsabilité de M. Policard. Coïncidence ? J’en doute.
Impossible d’obtenir une réponse de sa part, malgré plusieurs semaines de relances par mail et par téléphone. Peut-être est-il trop occupé à gérer un agenda surchargé ? Ou alors, les locataires ne méritent tout simplement pas son attention ? Et quand il accepte de répondre aux avis, c’est pour accuser les locataires de l’harceler… Peut-être faudrait-il simplement revoir la gestion et la réactivité plutôt que de rejeter la faute sur ceux qui attendent un service minimal ?

Habilitations professionnelles

Transaction Carte T
Gestion Carte G
Syndic Carte S

Activité commerciale en temps réel

22 mandats Mis-à-jour
12 villes actuellement travaillées
100 jours ancienneté moyenne des annonces

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Nom Ancienneté
Nicolas Policard > 1 an
Tiffany Pruvost > 1 an
Noémie Grigny > 1 an
Francois Tregouet > 1 an
Michel-Ange Martinez > 1 an
Thomas Graty > 1 an