A2b Immo

Agence immobilière à Angoulême

En résumé

52 biens en portefeuille
15 villes avec mandats actifs
13 biens en mandat exclusif
25.00 % taux d'exclusivité
316 229 € /m² prix de vente moyen

Zone d'intervention

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Ville travaillée Mandats total Taux d'exclusivités total Poids mandataires Poids agences Poids globale Prix de vente moy. Prix m2 de vente moy.
Angoulême 34 24 % 14,3 % 5,0 %
3,6 % 404 068 € 1 386 €
Champagne-Mouton 1 0 % 12,5 % 5,9 %
3,8 % 60 000 € 632 €
Fléac 1 0 % 4,8 % 3,2 %
1,8 % 127 000 € 1 366 €
Garat 1 0 % 7,7 % 8,3 %
3,6 % 205 000 € 2 135 €
Magnac-sur-Touvre 1 0 % 8,3 % 3,6 %
2,5 % 262 500 € 1 641 €
Puymoyen 1 0 % 8,3 % 2,6 %
2,0 % 199 000 € 1 401 €
La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 0 % 5,9 % 1,1 %
0,9 % 0 € 0 €
Ruelle-sur-Touvre 3 33 % 5,3 % 4,8 %
2,4 % 0 € 0 €
Saint-Michel 1 100 % 9,1 % 4,5 %
3,0 % 0 € 0 €
Sers 1 0 % 9,1 % 11,1 %
4,8 % 138 000 € 1 266 €
Soyaux 3 33 % 6,8 % 5,4 %
2,9 % 278 000 € 1 801 €
Villebois-Lavalette 1 0 % 12,5 % 5,0 %
3,1 % 96 300 € 1 146 €
Bussière-Badil 1 100 % 50,0 % 7,7 %
6,3 % 0 € 0 €
Dussac 1 100 % 16,7 % 20,0 %
9,1 % 0 € 0 €
Savignac-les-Églises 1 0 % 9,1 % 10,0 %
3,2 % 288 750 € 1 587 €

Notes & avis

12042 /10
6.45 /10 Excellence stable
53 avis analysés sur 9 ans d'activité (2017 à 2026)
gauje

Evolution des avis moyens

Distribution des avis clients

  • Avis très positifs Avis très positifs
    45%
    24 avis
  • Avis positifs Avis positifs
    9%
    5 avis
  • Avis moyens Avis moyens
    5%
    3 avis
  • Avis négatifs Avis négatifs
    1%
    1 avis
  • Avis très négatifs Avis très négatifs
    37%
    20 avis
10.00 / 10
mars 2026 Dimitris Tragkas
2.00 / 10
décembre 2025 Roger DUPUY
2.00 / 10
août 2025 Jane LST

État des lieux d’entrée 27 pages / état des lieux de sortie 51 pages

Mon expérience avec cette agence a été catastrophique du début à la fin.

A- État des lieux d’entrée bâclé : l’appartement présentait déjà plusieurs problèmes (cuvette de toilettes cassée, embout de douche abîmé, volet du salon branlant, il tient à pas grand chose, porte d’entrée défectueuse). J’ai signalé ces soucis à plusieurs reprises : aucune intervention, aucune réparation.
DONC Arnaque sur la caution : malgré un état des lieux de sortie impeccable et des félicitations— l’agence a retenu de l’argent pour du calcaire, de la graisse sur la hotte et des traces dans les toilettes… des défauts présents avant mon arrivée et jamais notés dans l’état des lieux d’entrée évidemment comme ce sont des choses normales du quotidien.
Quand on les confronte, la réponse magique c’est ”nouvelle équipe de nettoyage” → autrement dit, on paie aujourd’hui pour ce qui n’était pas fait avant.

B-Manque de professionnalisme : pendant 1 an et demi, impossible d’obtenir la moindre réparation, l’agence rejetant systématiquement la faute sur le propriétaire. Pourtant, une agence est censée faire le lien et défendre les locataires, pas les pénaliser.
Pour couronner le tout, j’ai remplacé à mes frais la cuvette des toilettes ainsi que le tuyau et la poire de douche laissant ainsi l’appartement dans un meilleur état… et c’est le peintre qui était intervenu sur les volets de toute la rue qui avait eu la gentillesse de mettre un minimum d’enduit sur le mur du volet pour tenter d’empêcher le gond de sortir du mur… et malgré cela, on m’a prélevé une partie de ma caution.

Quand on lit les autres avis Google, on se rend vite compte que mon cas est loin d’être isolé : retenues abusives, absence de suivi, manque de transparence… Bref, une agence à éviter absolument.

2.00 / 10
août 2025 TrxckNxhaKxll

Ce n’ ai pas une agence correct même au bout de 4 mois de location ils ont réussi en rajoutant quelques défauts à ne pas me rendre la caution et en plus je leur dois soit disant 70€ je ne vous explique pas si je serai rester plus longtemps.donc soyez très méfiant avec cette agence

2.00 / 10
juillet 2025 william augier
2.00 / 10
juillet 2025 Lionel Payet
2.00 / 10
juillet 2025 loïc Seguin

Agence incompétente ! Location de bien miteux ! Le personnel ne sait pas faire un prorata des régularisations de charges !

10.00 / 10
juin 2025 Mm MM

Excellente agence je remercie toute l’équipe et notamment monsieur ALLARD concernant la vente de la maison de mes parents et sa patience pour réaliser la vente avec le notaire. Encore un grand merci. Je recommande cette agence sans hésiter.

2.00 / 10
mai 2025 Angéline Girault
2.00 / 10
avril 2025 Nadege Duplessis

Donne rdv pour une location, appel quand je suis en route pour visiter, sachant que je suis a plus de 35 mn de trajet, je pouvais pas répondre au téléphone.j ai rappelé une fois sur place,la personne était énervé que je n ai pas décroché mon téléphone, elle a annulé le rdv et a prétexté avoir reçu un nouveau dossier.je n ai pu faire qu une visite sur un autre logement avec une autre agent immobilier.depuis plusieurs semaines malgré plusieurs demandes de renseignements et visite de logement plus aucune réponse de l agence.ca craint.

Habilitations professionnelles

Transaction Carte T
Gestion Carte G
Syndic Carte S

Activité commerciale en temps réel

52 mandats Mis-à-jour
15 villes actuellement travaillées
145 jours ancienneté moyenne des annonces

Horaires

Nom Ancienneté
Florent Gadrat > 1 an
Marie-Claire Franquet > 1 an
Lea Branchereau > 1 an
Laurelenn Gauthier > 1 an
Ambre Segard ≈ 1 an
Abel Nafilyan < 1 an
Jour Ouverture Fermeture
lundi 09:00
14:00
12:00
18:00
mardi 09:00
14:00
12:00
18:00
mercredi 09:00
14:00
12:00
18:00
jeudi 09:00
14:00
12:00
18:00
vendredi 09:00
14:00
12:00
18:00
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