Immovance Groupe

Agence immobilière à Castelnau-le-Lez

En résumé

317 biens en portefeuille
87 villes avec mandats actifs
105 biens en mandat exclusif
33.12 % taux d'exclusivité
418 764 € /m² prix de vente moyen

Zone d'intervention

💡 Comprendre & personnaliser le tableau Sélectionnez les indicateurs à afficher
Ville travaillée Mandats total Taux d'exclusivités total Poids mandataires Poids agences Poids globale Prix de vente moy. Prix m2 de vente moy.
Malbosc 1 0 % 50,0 % 5,9 %
5,0 % 420 000 € 1 953 €
Millau 2 0 % 2,1 % 0,5 %
0,4 % 336 842 € 2 673 €
Sainte-Eulalie-de-Cernon 1 0 % 50,0 % 14,3 %
11,1 % 242 000 € 2 420 €
Aimargues 1 100 % 5,9 % 1,9 %
1,1 % 799 000 € 2 385 €
Alès 6 67 % 2,3 % 0,9 %
0,6 % 310 060 € 1 641 €
Anduze 2 0 % 6,3 % 2,3 %
1,5 % 379 000 € 2 138 €
Aspères 1 0 % 33,3 % 11,1 %
8,3 % 479 000 € 3 303 €
Boisset-et-Gaujac 2 50 % 13,3 % 7,1 %
4,0 % 331 250 € 2 549 €
Le Grau-du-Roi 4 50 % 1,9 % 0,4 %
0,3 % 368 667 € 6 565 €
Lédignan 1 0 % 8,3 % 3,2 %
2,0 % 609 000 € 1 958 €
Lézan 1 100 % 14,3 % 3,7 %
2,5 % 440 000 € 2 785 €
Montfrin 4 0 % 15,4 % 6,9 %
4,3 % 0 € 0 €
Nîmes 1 0 % 0,1 % 0,0 %
0,0 % 236 000 € 2 698 €
Pompignan 1 0 % 100,0 % 6,3 %
5,0 % 179 000 € 1 855 €
Quissac 3 0 % 20,0 % 3,3 %
2,7 % 332 000 € 2 277 €
Rivières 1 0 % 50,0 % 11,1 %
5,6 % 425 000 € 2 833 €
Rousson 1 0 % 4,0 % 1,7 %
1,1 % 270 000 € 2 784 €
Sommières 4 0 % 9,1 % 2,1 %
1,4 % 315 000 € 2 390 €
Vauvert 1 0 % 2,9 % 0,7 %
0,4 % 226 000 € 2 238 €
Villevieille 1 0 % 7,7 % 3,8 %
2,1 % 620 000 € 5 167 €
Adissan 1 0 % 7,1 % 5,9 %
3,0 % 795 000 € 2 352 €
Agde 3 0 % 0,4 % 0,1 %
0,1 % 342 775 € 3 793 €
Argelliers 1 0 % 14,3 % 6,3 %
4,3 % 579 000 € 3 328 €
Aspiran 1 100 % 2,7 % 1,9 %
1,0 % 95 000 € 1 979 €
Baillargues 2 50 % 4,9 % 0,9 %
0,7 % 635 000 € 3 629 €
Balaruc-les-Bains 1 0 % 0,8 % 0,3 %
0,2 % 389 000 € 3 890 €
Beaulieu 1 100 % 10,0 % 4,3 %
2,7 % 498 000 € 4 116 €
Béziers 1 0 % 0,2 % 0,0 %
0,0 % 467 000 € 3 892 €
Castelnau-le-Lez 23 17 % 24,5 % 2,8 %
2,2 % 401 411 € 4 786 €
Castries 3 67 % 13,6 % 1,6 %
1,3 % 384 667 € 3 965 €
Clapiers 15 40 % 125,0 % 16,3 %
13,0 % 531 444 € 4 123 €
Claret 2 50 % 40,0 % 3,1 %
2,9 % 442 500 € 2 837 €
Clermont-l’Hérault 1 100 % 1,1 % 0,3 %
0,2 % 485 000 € 2 553 €
Combaillaux 1 100 % 9,1 % 2,7 %
1,8 % 399 000 € 3 270 €
Le Crès 1 0 % 9,1 % 0,6 %
0,5 % 190 000 € 5 429 €
Frontignan 5 0 % 2,9 % 1,2 %
0,7 % 479 000 € 3 968 €
Ganges 1 0 % 3,2 % 0,9 %
0,6 % 145 000 € 1 686 €
Grabels 3 67 % 11,1 % 2,1 %
1,5 % 282 000 € 3 302 €
Jacou 8 38 % 61,5 % 11,3 %
8,7 % 435 158 € 4 165 €
Juvignac 3 33 % 3,9 % 0,9 %
0,6 % 467 500 € 3 491 €
Lansargues 2 50 % 14,3 % 2,9 %
2,3 % 184 500 € 2 144 €
Laroque 1 0 % 50,0 % 3,4 %
3,1 % 0 € 0 €
Lattes 11 9 % 20,0 % 2,4 %
1,8 % 696 000 € 5 006 €
Lunel 1 0 % 1,4 % 0,3 %
0,2 % 346 500 € 2 665 €
Marsillargues 1 0 % 4,2 % 1,0 %
0,7 % 319 000 € 3 010 €
Les Matelles 2 50 % 28,6 % 5,3 %
3,9 % 563 500 € 4 082 €
Mauguio 2 50 % 2,6 % 0,3 %
0,2 % 126 000 € 5 040 €
Mèze 2 0 % 3,5 % 1,0 %
0,8 % 243 500 € 2 639 €
Montarnaud 1 0 % 3,1 % 1,5 %
0,8 % 472 500 € 3 841 €
Montoulieu 1 0 % 100,0 % 25,0 %
20,0 % 237 000 € 2 604 €
Montpellier 69 51 % 7,5 % 0,9 %
0,7 % 350 684 € 4 090 €
Murles 1 100 % 100,0 % 6,3 %
4,0 % 399 000 € 3 270 €
Murviel-lès-Montpellier 1 100 % 5,9 % 5,3 %
2,0 % 0 € 0 €
Notre-Dame-de-Londres 1 0 % 100,0 % 4,3 %
4,2 % 495 000 € 3 722 €
Palavas-les-Flots 9 11 % 7,2 % 2,2 %
1,5 % 303 500 € 5 799 €
Pignan 3 33 % 8,8 % 2,9 %
1,9 % 254 500 € 2 952 €
Plaissan 1 0 % 11,1 % 4,8 %
2,9 % 399 000 € 3 729 €
Poussan 2 100 % 4,0 % 1,3 %
0,9 % 599 000 € 2 304 €
Prades-le-Lez 12 17 % 66,7 % 15,2 %
9,1 % 372 486 € 4 330 €
Restinclières 2 0 % 33,3 % 4,9 %
3,8 % 610 000 € 3 286 €
Saint-Bauzille-de-Montmel 7 43 % 58,3 % 15,2 %
11,3 % 435 500 € 3 497 €
Saint-Brès 2 50 % 40,0 % 3,3 %
3,0 % 625 000 € 3 592 €
Saint-Clément-de-Rivière 1 0 % 12,5 % 0,6 %
0,5 % 0 € 0 €
Sainte-Croix-de-Quintillargues 4 50 % 133,3 % 12,5 %
11,4 % 463 238 € 3 505 €
Saint-Drézéry 3 0 % 37,5 % 5,7 %
4,8 % 467 667 € 3 967 €
Saint-Félix-de-Lodez 1 100 % 9,1 % 5,6 %
3,2 % 449 000 € 3 783 €
Saint-Gély-du-Fesc 5 60 % 12,2 % 2,8 %
1,9 % 524 750 € 4 461 €
Saint-Hilaire-de-Beauvoir 3 33 % 150,0 % 27,3 %
21,4 % 235 000 € 3 018 €
Saint-Jean-de-Cuculles 2 50 % 100,0 % 22,2 %
18,2 % 740 000 € 3 480 €
Saint-Jean-de-Védas 3 0 % 5,9 % 1,0 %
0,8 % 424 100 € 4 938 €
Saint-Martin-de-Londres 1 0 % 6,7 % 1,9 %
1,5 % 445 000 € 3 346 €
Saint-Mathieu-de-Tréviers 4 25 % 33,3 % 3,6 %
3,1 % 886 750 € 4 406 €
Saussan 2 0 % 33,3 % 6,3 %
4,7 % 330 000 € 3 511 €
Sète 6 33 % 1,9 % 0,3 %
0,3 % 271 250 € 4 040 €
Sussargues 2 50 % 28,6 % 4,7 %
3,6 % 444 761 € 3 822 €
Teyran 9 33 % 81,8 % 8,2 %
6,6 % 508 667 € 3 793 €
Vailhauquès 2 0 % 16,7 % 2,4 %
1,8 % 709 500 € 3 490 €
Valergues 1 100 % 7,7 % 1,9 %
1,4 % 386 000 € 3 509 €
Vendargues 2 100 % 11,1 % 1,5 %
1,2 % 0 € 0 €
Villeneuve-lès-Maguelone 5 20 % 27,8 % 3,8 %
3,2 % 458 633 € 4 613 €
Viols-en-Laval 1 0 % 33,3 % 14,3 %
8,3 % 1 098 000 € 3 229 €
La Grande-Motte 1 0 % 0,5 % 0,1 %
0,1 % 189 000 € 5 559 €
Sainte-Eulalie 1 0 % 100,0 % 100,0 %
50,0 % 139 000 € 1 069 €
Hendaye 1 100 % 2,0 % 0,3 %
0,2 % 199 900 € 4 080 €
Paris 1 100 % 0,0 % 0,0 %
0,0 % 344 000 € 10 118 €
Castelsarrasin 4 0 % 2,9 % 1,7 %
1,0 % 342 333 € 2 292 €
Montauban 2 0 % 0,4 % 0,2 %
0,1 % 387 500 € 2 389 €

Notes & avis

13117 /10
6.58 /10 Excellence stable
79 avis analysés sur 6 ans d'activité (2020 à 2026)
gauje

Evolution des avis moyens

Distribution des avis clients

  • Avis très positifs Avis très positifs
    54%
    43 avis
  • Avis positifs Avis positifs
    2%
    2 avis
  • Avis moyens Avis moyens
    1%
    1 avis
  • Avis négatifs Avis négatifs
    1%
    1 avis
  • Avis très négatifs Avis très négatifs
    40%
    32 avis
2.00 / 10
février 2026 Patrick Janvier
2.00 / 10
février 2026 Louis vinchon

Des menteurs et des voleurs. Si vous êtes locataires, passez votre chemin.

Ils ne font pas le ménage entre les locations, et ils ne prendront pas compte du ménage que vous avez fait dans l’état des lieux de sortie. Ils iront même jusqu’à vous dire que la poussière n’est pas de la saleté dans l’état des lieux d’entrée, et ils vous factureront le ménage de la poussière dans l’état des lieux de sortie. Ils vous laisseront du calcaire sur les robinets à l’état des lieux d’entrée, mais vous factureront ledit calcaire à l’état des lieux de sortie si c’est un robinet différent.

Du vol pur et dur.

Ils vous imputent aussi des trucs qui ne sont pas de votre ressort ; cleirement indiqué comme dégradés à l’état des lieux d’entrée, ou même des trucs imaginaires qui ne figurent pas du tout à l’état des lieux d’entrée.

Toutes les "réparations" ont des côuts exorbitants : 30€ pour trois verres Ikea "Godis" (5€ les 6). 75€ pour changer une ampoule.

Quand ils sonts confrontés ils vous ignorent la plupart du temps.

Je vous laisse juger de la qualité du "ménage" facturé aux locataires avec les photos ci dessous, et leurs honnêteté quand ils y sont confrontés.

10.00 / 10
janvier 2026 Jean

Je recommande vivement l’agence Immovance.
J’ai eu affaire à Monsieur Torregrosa pour la vente et l’acquisition de notre maison.
Nous lui avons confié la vente de notre bien à Vence (06140) et l’acquisition de notre nouvelle maison à Mèze (34140).
Bien que 400 km séparaient les deux transactions, Monsieur Torregrosa a géré le tout de main de maître, avec l’aide de sa collègue locale.
Je ne peux que saluer le professionnalisme et le grand humanisme de Monsieur Torregrosa.
Je complete cette avis :
Propriétaire du bien de vence il me semble important d’ajouter :

Notre bien qui vient d’être vendu à Mr et Mme Sc.... a été visité au moins quatre fois
pendant 1 heure au minimum en compagnie du monsieur qui ce permet de maisser un avis negatif "leurs fils" qui c’est permis de laisser un avis négatif !!
ils sont critiques, désagréables et en
plus menteurs. On voit que c’est leur premier achat dans de l’occasion mais pour eux tout
doit être neuf même une climatisation achetée il y a 20 ans, puisqu’ils ont réclamé la facture
originale !
La première visite qui s’est déroulée début octobre en présence de la représentante de
l’agence immobilière de Tourrettes sur loup nous a permis de constater que ces gens sont
des manipulateurs et des menteurs puisqu’ils ont affirmé qu’ils payaient comptant, or, lors
de la lecture du compromis, nous avons constaté qu’il y avait des clauses suspensives liées à
une vente non effectuée.
D’où les difficultés à signer le compromis car ils trouvaient toujours.quelque chose pour
retarder, ce qui était désagréable pour nous car nous étions dans l’expectative et nous avons
passé quelques nuits blanches. Mr Torregrosa a joué un rôle primordial, nous rassurant car
nous aussi, sommes âgés (plus qu’eux).
Par deux fois, ils nous ont fait diminué le prix de vente car ils trouvaient toujours quelque
chose à redire. Ils savaient que nous étions pris au piège car nous avions trouvé à Mèze, donc
ils en ont profité, la 2eme fois Cédric et Helena ont consenti avec moi une dernière remise.
Il aurait fallu tout remplacer alors que tout en état de fonctionnement malgré deux accidents
survenus entre le compromis et la vente, la séparation avec le voisin qui s’est écroulé avec
une tempête et un volet roulant qui est tombé en panne et que nous avons remplacé.
Lors d’une visite avec leurs enfants, l’auteur de la plainte Mr .... sur le comportement de Mr Torregrosa, il a été odieux, critiquant sans cesse,
dissuadant sa mère d’acheter, lui soufflant de faire encore baisser.
Mr Torregrosa a pour sa part, été d’un professionnalisme exemplaire avec nous et cette
vente n’a pas été de tout repos pour les deux agents immobiliers qui ont encaissé à notre
place toutes les doléances de ces acheteurs hors norme qui se prennent pour le centre du
monde et où l’on a satisfait leurs caprices à notre détriment d’ailleurs.

Je confirme tout le bien que j’avais écrit sur Mr Torregrosa et nous avons eu qu’à nous louer.
Merci

10.00 / 10
janvier 2026 Soso Ramses

J’ai eu affaire à Monsieur Cédric Toregrosa representant l’agence immovance pour l’acquisition de mon bien. Un professionnalisme hors pair, une grande disponibilité et une réelle humanité. Un accompagnement de qualité du début à la fin. Je recommande sans hésitation.

10.00 / 10
janvier 2026 so cé

Un grand merci à Cédric représentant l’agence immovance pour son accompagnement exceptionnel !
Vendre un appartement est un véritable ascenseur émotionnel, et cela a été particulièrement vrai pour nous. Heureusement, Cédric a su nous accompagner à chaque étape avec un professionnalisme irréprochable, mais surtout avec une immense qualité humaine.

Son écoute, sa patience et sa disponibilité ont été incroyables. Je l’ai même surnommé mon "psychologue" à plusieurs reprises, tant je l’ai sollicité ! À chaque doute, question ou moment de stress, il a toujours été présent pour nous rassurer et nous guider avec bienveillance.

Cédric est non seulement un agent immobilier formidable, mais également une très belle personne, et nous lui devons beaucoup. Nous le recommandons les yeux fermés à quiconque souhaite vendre ou acheter un bien en toute sérénité.

Encore merci, Cédric, pour tout !

10.00 / 10
janvier 2026 Anaïs DA COSTA

Plus qu’agent immobilier : un homme bienveillant et à l’écoute
Cédric n’est pas un simple agent immobilier mais un homme aux valeurs exceptionnelles qui a su m’accompagner avec bienveillance et respect. Il est à l’écoute des besoins de ses clients, les conseille avec objectivité et étudie les dossiers avec un grand professionnalisme.
Je recommande ses services les yeux fermés.

10.00 / 10
janvier 2026 Dany Wonderland Riddick

J’ai eu affaire à Cédric Torregrosa : efficace en humanité.
Dynamique, efficace, bon communicant, pragmatique. À l’écoute, sensible aux aspects personnels. Capable de trouver rapidement acheteur / vendeur compatibles et le montage adéquat.
Je l’ai déjà recommandé 🙂....
Merci Cédric TORREGROSA

10.00 / 10
janvier 2026 Virginie Tavern

Je suis plus que satisfaite de mon expérience avec immovence. Mr torregrosa , l’agent en charge de mes transactions (vente et achat en cascade) a fait preuve de professionnalisme , de bienveillance, de disponibilité et d’honnêteté. Je recommande fortement cet agent immobilier qui prend vraiment son boulot au sérieux et a qui on peut faire confiance. Il est de très bon conseils et vous accompagne vraiment jusqu’au bout de la transaction. J’ai recommandé cet agent a deux collègues et même constat, ils sont ravis. Une transaction immobilière n’est pas simple c’est pourquoi il faut bien choisir la personne a qui on en confie la responsabilité.Merci immovance et merci Mr torregrosa.que je recommande encore aujourd’hui a mon entourage.

2.00 / 10
janvier 2026 Fabien S

Comportement intolérable de M. Cédric Torregrosa lors d’une signature notariale.

Lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, M. Cédric Torregrosa a tenu des propos d’une violence verbale inacceptable en qualifiant les acquéreurs — des personnes âgées de plus de 70 ans — de « procéduriers nauséabonds », en présence des notaires.

Ces propos ont été prononcés dans un cadre officiel, solennel et particulièrement sensible, sans provocation, et ont profondément choqué les personnes présentes.

Les faits suivants sont également à signaler :
• arrivée en retard au rendez-vous notarial,
• attitude agressive, condescendante et déplacée,
• départ avant la fin de la signature, sans excuse ni explication.

Il s’agissait pour les acquéreurs de l’achat d’une vie, fruit de plusieurs décennies de travail et de sacrifices. Ce moment, censé être un aboutissement, a été transformé en une expérience humiliante, brutale et indigne par le comportement de M. Cédric Torregrosa.

Avis publié pour relater des faits précis, vécus personnellement, dans un cadre professionnel.

2.00 / 10
janvier 2026 Giraud Maryne

Très mauvaise expérience au téléphone. La personne était agressive, me coupait constamment et n’a fait aucun effort pour m’aider concernant mon badge. Manque total de professionnalisme.

Habilitations professionnelles

Transaction Carte T
Gestion Carte G
Syndic Carte S

Activité commerciale en temps réel

317 mandats Mis-à-jour
87 villes actuellement travaillées
112 jours ancienneté moyenne des annonces

Horaires

Nom Ancienneté
Anna Giuseppin-Llop > 1 an
Joris Ferrand > 1 an
Kristy Terres > 1 an
Manon Dien > 1 an
Jean-Christophe Martinez > 1 an
Sebastien Cammal > 1 an
Laurence Giroud > 1 an
Laurent Blanc-Bourdel > 1 an
Guillaume Thibaut > 1 an
Jessica Basaia > 1 an
Cyriel Minarro > 1 an
Annabelle Orts > 1 an
Orietta Olivier > 1 an
Colette Berthoumieu > 1 an
Gilles Prongue > 1 an
Julie Jacquemin > 1 an
Elodie Homerin > 1 an
Cindy Hamidi ≈ 1 an
Cerdric Toregrosa ≈ 1 an
Angelique Daran < 1 an
Jour Ouverture Fermeture
lundi 09:00
14:00
12:30
17:30
mardi 09:00
14:00
12:30
17:30
mercredi 09:00
14:00
12:30
17:30
jeudi 09:00
14:00
12:30
17:30
vendredi 09:00
14:00
12:30
17:30
Fermer