En février 2026, le Grand Est aligne 3211 mandataires immobiliers actifs, soit 14 de plus qu’en janvier et +98 sur douze mois. La croissance annuelle de 3,1 %, certes plus mesurée que le pic de novembre, maintient la région au 4e rang national. Le moteur reste un maillage territorial dense porté par 53 réseaux dont IAD (1125 conseillers) et SAFTI (562) qui concentrent plus de la moitié des forces régionales.

Le bilan est loin d’être homogène. La dynamique provient avant tout de la Lorraine : Meurthe-et-Moselle gagne 38 mandataires en un an et Moselle 27 pour totaliser respectivement 417 et 734 conseillers, soit à elles seules près de 36 % du contingent régional. À l’inverse, la Marne se contracte de 22 agents depuis février 2025 tandis que le Bas-Rhin cède 6 positions, bien qu’il reste le deuxième vivier du Grand Est avec 522 professionnels.

Les départements à plus faible densité consolident leurs effectifs : la Meuse engrange 18 mandataires (+20 %) et l’Ardenne 15 tandis que l’Aube poursuit une progression régulière (+14). Haute-Marne reste stable autour de 72 acteurs. Ces ajustements compensent la baisse champenoise et confirment l’élargissement progressif du modèle hors des pôles métropolitains.

Sur le terrain urbain, l’équilibre se déplace. Strasbourg demeure la vitrine régionale avec 93 conseillers mais recule légèrement depuis six mois. La véritable traction s’observe à Metz (+6 sur un an à 86 mandataires) et Mulhouse (+5 à 68) où les réseaux renforcent leur couverture. Reims perd 16 positions et Nancy 5. La parité reste quasi équilibrée avec 52 % d’hommes. À court terme, la région profite donc surtout de la vitalité lorraine.