1 620 mandataires
en Gironde Données Proimmo, actualisé il y a 2 heures
En septembre + 1,89 %
Sur 2 mois + 0,8 %
Sur 1 an + 18,3 %
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Mandataire immobilier › Nouvelle-Aquitaine › Gironde

Les mandataires en Gironde

Chiffres clés sur les mandataires en France

1 620 mandataires mandataires dans le département
+ 30 mandataires + 1,89 % de croissance en septembre
-- Plus forte croissance des réseaux
iad réseau leader
en Gironde
+ 7,50 % de croissance depuis décembre 2024,
soit 113 conseillers supplémentaires
26 réseaux de mandataires en activité
en Gironde

En août 2025, le marché national des mandataires franchit à nouveau un palier : 47 596 agents commerciaux étaient recensés, soit +468 professionnels en un mois, correspondant à une hausse de 0,99 % après le recul observé en juillet. Ce rebond confirme la capacité d’absorption du secteur malgré un contexte de transactions résidentielles moins dynamique qu’en 2024.

Sur le plan démographique, la parité reste l’une des caractéristiques fortes du modèle. Les femmes représentent 51,68 % des effectifs (24 481 mandataires) contre 48,32 % pour les hommes. La stabilité de cette répartition depuis mai indique qu’aucun segment ne prend nettement l’ascendant, signe que les réseaux maintiennent des stratégies de recrutement inclusives.

Le maillage reste dominé par une poignée de structures mais l’écosystème demeure très éclaté : 181 réseaux sont référencés, dont 91 actifs et 18 déjà archivés. Autrement dit, près d’un réseau sur deux n’est plus en activité, rappelant la nécessité, pour les nouveaux entrants, d’une différenciation claire et d’un accompagnement terrain solide pour durer. L’effectif moyen par réseau actif ressort à environ 523 mandataires, un chiffre à manier avec précaution tant la dispersion est élevée entre les acteurs historiques et les micro-enseignes.

Au regard des cinq derniers mois, la trajectoire globale reste légèrement haussière (+1,9 % entre mai et août), mais les inflexions mensuelles confirment un environnement volatil. Les recrutements paraissent ralentis en comparaison des pics de 2023-2024 ; toutefois, l’été n’a pas marqué de décrochage, ce qui laisse augurer une rentrée sans rupture brutale. Les observateurs devront néanmoins surveiller la tolérance des réseaux aux coûts d’accompagnement et à la pression concurrentielle, car toute érosion du marché transactionnel pourrait se répercuter rapidement sur les effectifs du quatrième trimestre.

En synthèse, août 2025 illustre un secteur encore capable de créer de la valeur par le volume, mais dont la résilience passera désormais davantage par la qualité de l’encadrement, la montée en compétence des agents et l’innovation numérique plutôt que par la seule course aux recrutements.

Évolution du nombre de mandataires de Ain

En 2025 pour les réseaux de mandataires étudiés nous dénombrons conseillers immobiliers indépendants en Ain contre conseillers le mois précédent.

Les réseaux de mandataires les plus performants en Gironde

Réseau Nombre de mandataires Evolution Part de marché réseaux
iad 499 + 1,22 % 30,80 %
SAFTI 337 + 2,43 % 20,80 %
Proprietes-privées.com 121 + 5,22 % 7,47 %
Dr House Immo 120 + 2,56 % 7,41 %
BSK Immobilier 97 + 0,00 % 5,99 %
Efficity 91 + 3,41 % 5,62 %
Capifrance 83 + 1,22 % 5,12 %
Optimhome 60 + 1,69 % 3,70 %
LF immo 48 - 2,04 % 2,96 %
Les porteclés 37 + 0,00 % 2,28 %
3G Immo 24 + 0,00 % 1,48 %
Expertimo 21 + 0,00 % 1,30 %
megAgence 18 + 0,00 % 1,11 %
MeilleursBiens 18 + 12,50 % 1,11 %
eXp France 12 + 9,09 % 0,74 %
Keymex 9 + 0,00 % 0,56 %
Ikami 5 + 0,00 % 0,31 %
BL Agents immobiliers 4 + 0,00 % 0,25 %
Keller Williams 4 + 0,00 % 0,25 %
Groupement Immobilier 3 + 0,00 % 0,19 %
Immo Reseau 2 + 0,00 % 0,12 %
REGM 2 + 0,00 % 0,12 %
Sextant 2 + 0,00 % 0,12 %
LGM immobilier 1 + 0,00 % 0,06 %
AXO 1 + 0,00 % 0,06 %
3%.COM 1 + 0,00 % 0,06 %

Nouveaux mandataires : ils démarrent leur activité

Les 10 villes les plus concurrentielles de Gironde pour les mandataires

Ville Nombre de mandataires Evolution Population Intensité concurrentielle
Bordeaux 262 + 8 259 809 1,01
Mérignac 47 + 3 74 009 0,64
Libourne 37 = 24 432 1,51
Pessac 36 = 65 866 0,55
Le Bouscat 33 + 1 24 006 1,37
Saint-Médard-en-Jalles 33 + 1 32 357 1,02
Talence 32 = 44 359 0,72
Villenave-d’Ornon 30 = 38 444 0,78
Eysines 30 = 24 202 1,24
Saint-André-de-Cubzac 27 = 12 735 2,12
La Teste-de-Buch 26 = 26 269 0,99
Arcachon 23 + 2 11 076 2,08
Cestas 22 = 16 932 1,30
Gujan-Mestras 22 = 22 036 1,00
Bruges 19 = 19 863 0,96
Bègles 18 = 30 543 0,59
Gradignan 18 + 2 25 871 0,70
Mios 17 = 11 180 1,52
Andernos-les-Bains 17 - 1 12 284 1,38
Le Haillan 16 + 1 11 567 1,38
Palmarès des réseaux de mandataires en Gironde, le 22 septembre 2025.

Quel est le meilleur réseau de mandataires dans les plus grandes villes de Gironde ?

Ville Réseau Nombre de mandataires Evolution
Bordeaux iad 77 + 3
Mérignac iad 16 + 1
Pessac iad 12 =
Talence SAFTI 9 =
Villenave-d’Ornon iad 10 =
Palmarès des réseaux de mandataires en Gironde, le 22 septembre 2025.