En février 2026, la région Occitanie compte 5 076 mandataires, soit un gain mensuel limité à 3 professionnels mais déjà +419 (+9 %) sur douze mois, ce qui la maintient à la cinquième place nationale. La courbe, très vive à l’été 2025, s’aplanit progressivement.

La carte départementale confirme la prépondérance de l’Hérault avec 1 211 agents et de la Haute Garonne 856, qui concentrent 40 % des effectifs. Sur un an, ils ajoutent respectivement +79 et +74 mandataires, devant le Gard +51 et l’Aude +53. Les plus fortes hausses relatives viennent du Lot (+26 %) et de l’Aveyron (+21 %), illustrant l’attrait persistant des marchés ruraux, tandis que la Lozère reste quasi stable avec 23 mandataires.

À l’échelle urbaine, Toulouse consolide son rôle de locomotive avec 229 mandataires, en hausse de 14 % sur un an, alors que Montpellier se replie légèrement à 175. Le reflux de Perpignan, baisse estimée à 31 %, est compensé par la progression rapide de Béziers +17 et par la stabilité de Nîmes, rééquilibrant le maillage entre littoral et intérieur.

Les réseaux historiques dominent toujours : iad franchit les 1 500 conseillers régionaux et capte près de 30 % du marché, SAFTI recule à 731, BSK Immobilier reste solide à 655, tandis qu’eXp France signe la meilleure poussée relative avec +12 %. La parité demeure équilibrée à 52 % de femmes. Occitanie conserve donc une trajectoire haussière mais les signaux de ralentissement invitent les têtes de réseau à affiner leur stratégie d’implantation d’ici début 2026.