implantés en France
Mars 2026 : le réseau français des mandataires atteint 49 921 agents, soit +6,8 % en dix mois mais une croissance nulle depuis février, IAD domine toujours avec 15 463 conseillers et les femmes représentent 51,8 % des effectifs.
Avec 49 921 mandataires au 1ᵉʳ mars 2026, le modèle de l’agent commercial signe un nouveau record national, mais la courbe se fige : aucune progression n’est enregistrée depuis février, après dix mois de hausse continue. Entre mai 2025 et mars 2026, les réseaux ont pourtant gagné 3 195 collaborateurs, soit +6,8 %, preuve d’un marché toujours attractif malgré le ralentissement conjoncturel.
La profession reste légèrement féminisée : 51,77 % de femmes contre 48,23 % d’hommes, un écart stable depuis un an. Cette parité presque totale se retrouve dans la majorité des grands réseaux, à l’exception de quelques enseignes encore très masculines ou très féminines.
Le paysage concurrentiel demeure très concentré : sur les 94 réseaux actifs, IAD conserve un leadership massif avec 15 463 conseillers, et affiche encore la meilleure dynamique brute du secteur. Derrière, SAFTI, Capifrance ou Optimhome consolident leurs positions mais restent loin du premier rang.
La carte de France confirme le poids des marchés littoraux et métropolitains : Gironde (1 782 mandataires), Var (1 614), Bouches-du-Rhône (1 208) et Hérault (1 224) concentrent plus de 10 % des effectifs nationaux. À l’inverse, la Lozère ou la Creuse peinent à dépasser la barre des 60 agents, soulignant une fracture territoriale durable.
Pour 2026, la question n’est plus la taille critique des réseaux mais leur capacité à soutenir la performance commerciale dans un environnement de transactions en repli. La pause observée en début d’année servira de test grandeur nature aux stratégies de formation, de digitalisation et de spécialisation engagées par les têtes de réseaux.
Les mandataires immobiliers dans les 20 plus grandes villes de France
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| Ville étudiée | Population municipale | Mandataires avril 2026 | Évolution depuis janvier 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 145 906 | 1000 | + 3,7 % |
|
| Marseille | 870 321 | 405 | + 6,0 % |
|
| Bordeaux | 259 809 | 285 | + 1,4 % |
|
| Nice | 343 477 | 251 | + 8,7 % |
|
| Toulouse | 498 003 | 244 | + 6,6 % |
|
| Toulon | 179 659 | 203 | + 0,5 % |
|
| Nantes | 320 732 | 197 | + 2,6 % |
|
| Lyon | 522 228 | 183 | + 2,8 % |
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| Montpellier | 299 096 | 179 | + 1,7 % |
|
| Nîmes | 147 496 | 135 | + 5,5 % |
|
| Cannes | 72 435 | 125 | + 12,6 % |
|
| Aix-en-Provence | 147 122 | 121 | + 0,8 % |
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| Perpignan | 118 032 | 111 | + 11,0 % |
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| Reims | 180 318 | 106 | - 0,9 % |
|
| Béziers | 78 683 | 103 | + 1,0 % |
|
| La Rochelle | 77 210 | 100 | + 5,3 % |
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| Le Havre | 165 830 | 100 | - 2,0 % |
|
| Annecy | 131 766 | 99 | + 0,0 % |
|
| Fréjus | 55 750 | 98 | + 3,2 % |
|
| Antibes | 74 709 | 98 | + 10,1 % |
|
en France
3938 mandataires en plus
Parité des mandataires en France
Léger avantage femmes 51,8%, hausse 0,16 pt, stabilité, possible ajustements futurs.
Palmarès des régions
| Région | Nombre de mandataires | Recrutements | Évolution | |
|---|---|---|---|---|
Île-de-France
|
8 150 | = | + 0,00 % |
|
Nouvelle-Aquitaine
|
5 790 | = | + 0,00 % |
|
Occitanie
|
5 266 | = | + 0,00 % |
|
Provence-Alpes-Côte d’Azur
|
4 707 | = | + 0,00 % |
|
Auvergne-Rhône-Alpes
|
4 624 | = | + 0,00 % |
|
Hauts-de-France
|
3 287 | = | + 0,00 % |
|
Grand Est
|
3 286 | = | + 0,00 % |
|
Pays de la Loire
|
2 577 | = | + 0,00 % |
|
Bretagne
|
2 275 | = | + 0,00 % |
|
Normandie
|
1 888 | = | + 0,00 % |
|
Centre-Val de Loire
|
1 857 | = | + 0,00 % |
|
Bourgogne-Franche-Comté
|
1 598 | = | + 0,00 % |
|
Outre-Mer
|
1 079 | = | + 0,00 % |
|
Corse
|
217 | = | + 0,00 % |
|
Évolution du nombre de mandataires en France par département
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| Département étudié | Mandataires implantés | Évolution février à avril 2026 | Progression février à avril 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ain | 380 | + 5 | + 1,33 % | |
| Aisne | 345 | + 3 | + 0,88 % | |
| Allier | 201 | + 3 | + 1,52 % | |
| Alpes-de-Haute-Provence | 164 | - 4 | - 2,38 % | |
| Hautes-Alpes | 130 | + 6 | + 4,84 % | |
| Alpes-Maritimes | 1 052 | + 26 | + 2,53 % | |
| Ardèche | 255 | + 5 | + 2,00 % | |
| Ardennes | 168 | + 4 | + 2,44 % | |
| Ariège | 83 | + 1 | + 1,22 % | |
| Aube | 231 | - 5 | - 2,12 % | |
| Aude | 476 | + 17 | + 3,70 % | |
| Aveyron | 149 | + 9 | + 6,43 % | |
| Bouches-du-Rhône | 1 275 | + 86 | + 7,23 % | |
| Calvados | 486 | + 27 | + 5,88 % | |
| Cantal | 51 | + 8 | + 18,60 % | |
| Charente | 340 | + 13 | + 3,98 % | |
| Charente-Maritime | 853 | + 2 | + 0,24 % | |
| Cher | 160 | + 5 | + 3,23 % | |
| Corrèze | 190 | + 3 | + 1,60 % | |
| Côte-d’Or | 327 | + 3 | + 0,93 % | |
| Côtes-d’Armor | 440 | + 3 | + 0,69 % | |
| Creuse | 61 | - 1 | - 1,61 % | |
| Dordogne | 453 | - 11 | - 2,37 % | |
| Doubs | 226 | + 2 | + 0,89 % | |
| Drôme | 351 | + 2 | + 0,57 % | |
| Eure | 414 | + 11 | + 2,73 % | |
| Eure-et-Loir | 340 | + 8 | + 2,41 % | |
| Finistère | 505 | + 4 | + 0,80 % | |
| Corse-du-Sud | 120 | - 3 | - 2,44 % | |
| Haute-Corse | 97 | - 2 | - 2,02 % | |
| Gard | 740 | + 17 | + 2,35 % | |
| Haute-Garonne | 889 | + 22 | + 2,54 % | |
| Gers | 145 | - 5 | - 3,33 % | |
| Gironde | 1 794 | + 48 | + 2,75 % | |
| Hérault | 1 230 | + 10 | + 0,82 % | |
| Ille-et-Vilaine | 717 | + 16 | + 2,28 % | |
| Indre | 142 | + 8 | + 5,97 % | |
| Indre-et-Loire | 512 | + 10 | + 1,99 % | |
| Isère | 827 | + 7 | + 0,85 % | |
| Jura | 138 | = | + 0,00 % | |
| Landes | 401 | = | + 0,00 % | |
| Loir-et-Cher | 171 | + 5 | + 3,01 % | |
| Loire | 384 | = | + 0,00 % | |
| Haute-Loire | 90 | - 4 | - 4,26 % | |
| Loire-Atlantique | 976 | + 32 | + 3,39 % | |
| Loiret | 532 | = | + 0,00 % | |
| Lot | 111 | + 1 | + 0,91 % | |
| Lot-et-Garonne | 293 | + 3 | + 1,03 % | |
| Lozère | 21 | - 1 | - 4,55 % | |
| Maine-et-Loire | 467 | - 6 | - 1,27 % | |
| Manche | 251 | + 2 | + 0,80 % | |
| Marne | 397 | + 4 | + 1,02 % | |
| Haute-Marne | 77 | + 4 | + 5,48 % | |
| Mayenne | 171 | + 4 | + 2,40 % | |
| Meurthe-et-Moselle | 429 | + 16 | + 3,87 % | |
| Meuse | 108 | + 3 | + 2,86 % | |
| Morbihan | 613 | + 20 | + 3,37 % | |
| Moselle | 758 | + 21 | + 2,85 % | |
| Nièvre | 95 | + 3 | + 3,26 % | |
| Nord | 1 209 | + 28 | + 2,37 % | |
| Oise | 587 | + 11 | + 1,91 % | |
| Orne | 125 | - 3 | - 2,34 % | |
| Pas-de-Calais | 859 | + 21 | + 2,51 % | |
| Puy-de-Dôme | 356 | + 4 | + 1,14 % | |
| Pyrénées-Atlantiques | 530 | + 7 | + 1,34 % | |
| Hautes-Pyrénées | 243 | + 3 | + 1,25 % | |
| Pyrénées-Orientales | 646 | + 58 | + 9,86 % | |
| Bas-Rhin | 528 | + 13 | + 2,52 % | |
| Haut-Rhin | 395 | + 5 | + 1,28 % | |
| Rhône | 688 | + 10 | + 1,47 % | |
| Haute-Saône | 101 | + 2 | + 2,02 % | |
| Saône-et-Loire | 321 | + 9 | + 2,88 % | |
| Sarthe | 329 | = | + 0,00 % | |
| Savoie | 357 | - 1 | - 0,28 % | |
| Haute-Savoie | 684 | + 21 | + 3,17 % | |
| Paris | 1 000 | + 34 | + 3,52 % | |
| Seine-Maritime | 612 | + 13 | + 2,17 % | |
| Seine-et-Marne | 1 738 | + 13 | + 0,75 % | |
| Yvelines | 1 044 | + 14 | + 1,36 % | |
| Deux-Sèvres | 290 | - 3 | - 1,02 % | |
| Somme | 287 | + 6 | + 2,14 % | |
| Tarn | 268 | + 7 | + 2,68 % | |
| Tarn-et-Garonne | 265 | + 16 | + 6,43 % | |
| Var | 1 627 | + 23 | + 1,43 % | |
| Vaucluse | 459 | + 9 | + 2,00 % | |
| Vendée | 634 | - 9 | - 1,40 % | |
| Vienne | 300 | - 4 | - 1,32 % | |
| Haute-Vienne | 285 | + 42 | + 17,28 % | |
| Vosges | 195 | + 13 | + 7,14 % | |
| Yonne | 326 | = | + 0,00 % | |
| Territoire de Belfort | 64 | + 7 | + 12,28 % | |
| Essonne | 1 159 | - 8 | - 0,69 % | |
| Hauts-de-Seine | 913 | - 2 | - 0,22 % | |
| Seine-Saint-Denis | 619 | + 3 | + 0,49 % | |
| Val-de-Marne | 823 | + 28 | + 3,52 % | |
| Val-d’Oise | 854 | + 30 | + 3,64 % | |
| Guadeloupe | 255 | + 3 | + 1,19 % | |
| Martinique | 205 | + 6 | + 3,02 % | |
| Guyane | 120 | + 3 | + 2,56 % | |
| La Réunion | 465 | + 11 | + 2,42 % | |
| Mayotte | 8 | = | + 0,00 % | |
| Saint-Pierre-et-Miquelon | 1 | - 1 | - 50,00 % | |
| Saint-Barthélemy | 3 | = | + 0,00 % | |
| Saint-Martin | 22 | - 1 | - 4,35 % | |
| Wallis et Futuna | 0 | = | + 0,00 % | |
| Polynésie française | 0 | - 1 | - 100,00 % | |
| Nouvelle-Calédonie | 0 | = | + 0,00 % |
Île-de-France
Nouvelle-Aquitaine
Occitanie
Provence-Alpes-Côte d’Azur
Auvergne-Rhône-Alpes
Hauts-de-France
Grand Est
Pays de la Loire
Bretagne
Normandie
Centre-Val de Loire
Bourgogne-Franche-Comté
Outre-Mer
Corse